Nieuws

Het aantal lege kantoren, bedrijfsruimten en winkels in Nederland neemt gestaag af, het eerste kwartaal respectievelijk met 4%, 5% en 3%. Dat becijferde makelaarsvereniging NVM Business.

Uitzenders en werkgevers hebben grote moeite om woonruimte te vinden voor arbeidsmigranten.

'Gewone winkeliers mogen niet naar de stadsrand' berichtte het FD op 1 februari naar aanleiding van de uitspraak van het Europese Hof van 30 januari waarin is bepaald dat de Dienstenrichtlijn ook van toepassing is op detailhandel.

Rabobank gaat verplichte energielabels introduceren bij nieuwe financieringen voor commercieel vastgoed.

Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM, onderdeel van Koninklijke BAM groep- koopt het terrein van de Bijlmerbajes in Amsterdam van het Rijksvastgoedbedrijf. Samen met AT Capital, Cairn en de ontwerpers OMA, FABRICations en LOLA Landscape ontwikkelt AM er een nieuwe, autoluwe stadswijk: Bajes Kwartier.

Verzekeraars winnen terrein op de hypotheekmarkt ten koste van de drie grote banken. Nadat verzekeraars de afgelopen jaren fors marktaandeel in moesten leveren, groeide hun deel van de taart afgelopen kwartaal met 3%-punt tot 14,9%.

Rabobank ziet ruim twee miljoen m2 kantooroppervlak in de markt die omgebouwd kan worden tot circa 35.000 woningen bij een gemiddelde grootte van 70 m

De kans dat er een bubbel ontstaat op de huizenmarkt in Amsterdam en Utrecht wordt steeds groter.

Het is de nieuwe bouwfraude, riep de Autoriteit Consument & Markt (ACM) jarenlang. Nu zijn alle handelaren die afspraken maakten bij executieveilingen vrijgesproken. Het College van Beroep voor het Bedrijfsleven (CBb) trok maandag een streep door de miljoenenboete die 78 handelaren van de toezichthouder hadden gekregen.

Vastgoedfonds Bever Holding heeft in 2016 een nettowinst behaald van €9,6 mln. De winst was te danken aan een positieve herwaardering van €13,8 mln. Dat meldt het bedrijf in een persbericht. Bever heeft tevens het jaarverslag over 2016 gepubliceerd, een jaar waarin er veel rumoer was rond het bedrijf.
Het beursgenoteerde fonds heeft bijna geen huuropbrengsten en heeft posities in nog nieuw te ontwikkelen vastgoedprojecten. Bever beschikt over diverse grondposities, vooral in de omgeving Noordwijk. Met deze gemeente lag het bedrijf, dat in meerderheid in handen is van Ronnie van der Putte, jarenlang overhoop over de verwaarlozing van twee panden.

NIEUWEGEIN - De keuze in bedrijfspanden daalt stevig door de aantrekkende economie. Maar tegelijk neemt de leegstand in het aanbod toe.

De dagen van het grote verdienen zijn voorlopig voorbij in het vastgoed. De markt is over haar top heen. Dat zeggen Anne Breen en Craig Wright van de Britse vermogensbeheerder Standard Life Investments (SLI). Ze maken overigens een uitzondering voor Amsterdam.

Als de politiek de aanbevelingen van DNB en het IMF opvolgt om de maximale hypotheek te verlagen, moet er een uitzondering komen voor huizenkopers met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dat zegt directeur Arjen Gielen van het Waarborgfonds Eigen Woningen, de organisatie achter NHG, die vindt dat politici een alternatief moeten bieden aan starters op de woningmarkt.

Banken zetten honderden miljoenen euro's opzij om vastgoedeigenaren te bewegen hun kantoren te verduurzamen. De banken betalen de scans die inzichtelijk maken wat de CO2-uitstoot is van commercieel vastgoed en ze financieren verbouwingen voor 100%. Daarnaast geven ze zogeheten groene kantoren rentekortingen.

Tot 1997, toen de Wet waardering onroerende zaken (WOZ) werd ingevoerd, was de waardering van onroerend goed een zootje. Als een taxateur werd gevraagd een pand te taxeren, was de gebruikelijke tegenvraag: ‘Is het voor de verkoop, de verzekering of de belastingen?’ Het doel bepaalde mede de uitkomst. Niemand verschoot van kleur bij dit gesjoemel. Gemeenten deden dat op hun eigen manier. Ze dekten zich bij voorbaat in tegen klachten door de waarde systematisch te laag te stellen en dat te compenseren door hogere tarieven. De bezwaar- en beroepsmogelijkheid werd zodoende feitelijk in de kiem gesmoord. Ook de waterschapsheffing en de inkomstenbelasting gingen uit van de waarde van onroerend goed, maar van onderlinge afstemming was geen sprake. De WOZ maakte aan dit gerommel een einde. Zij ging voor de OZB, de waterschapsheffing en de inkomstenbelasting in een geharmoniseerde waardevaststelling voorzien.

Blackstone en M7 Real Estate kopen voor €1,3 mrd aan bedrijfsruimten en logistiek vastgoed in Nederland en Duitsland van de Britse belegger in industrieel en logistiek vastgoed Hansteen. De prijs ligt €76 mln boven de boekwaarde van de vastgoedportefeuille. Dat meldt vakblad CoStar.

Maart 2016 belandde de verslaggever bij toeval in dezelfde taxi als een Oostenrijkse investeerder in studentenhuisvesting. We haastten ons van Nice naar Cannes, waar de jaarlijkse vastgoedbeurs Mipim plaatsvond. Het verkeer stond helemaal vast, genoeg tijd voor een gesprek over de Nederlandse vastgoedmarkt en minister van Wonen Stef Blok.

Het kost vastgoedeigenaren minstens € 2 mrd om alle Nederlandse kantoren energiezuinig te maken. Dat is veel meer dan de € 860 mln die toenmalig minister Stef Blok van Wonen eind november nog voorspiegelde. De onderkant van de kantorenmarkt wacht leegstand en verloedering. Dat zeg een keur aan marktpartijen die betrokken zijn bij renovaties van kantoren.

Verbod op verhuur verspillend kantoor

Kantoorgebouwen moeten vanaf 2023 een energielabel C of hoger hebben, anders mogen ze niet meer worden gebruikt. Vastgoedeigenaren moeten de renovatie zelf betalen, maar ze verdienen de benodigde investering terug door besparing op energiekosten, aldus de minister. Maar voor oude kantoren op slechte locaties vallen de renovatiekosten niet terug te verdienen.

Leegstand is onontkoombaar in de Rivium Boulevard. Dat is de doorgaande weg in het Rivium Business Park, een kantoorwijk in de schaduw van de Brienenoordbrug die in het begin van de jaren negentig werd neergezet. Bijna 40% van de panden is niet verhuurd.

Dus kent het bedrijvenpark in Capelle aan den IJssel — koploper kantorenleegstand — een permanente parade van 'Te Huur'-borden. Kantoren, bedrijfsvilla's, verdiepingen en volledige panden. Overal is 'representatieve kantoorruimte' te krijgen. In sommige delen van de wijk voor ver onder de €?100 per vierkante meter.