Beukenlaan

Omschrijving

OPLEVERING MEDIO OKTOBER 2023

De vrijheid om bewust te ondernemen! Dit is waar De Waerderwerk voor staat. In dit duurzame bedrijfsverzamelgebouw in Heerhugowaard worden flexibele bedrijfsruimtes vanaf 61m2 bvo gerealiseerd voor sociaal maatschappelijke ondernemers.

WAERDERWERK IN EEN NOTENDOP:
Onder architectuur gebouwd pand
Onder architectuur aangelegde tuin
Duurzaam gebouwd
Ruime en lichte praktijkruimtes op de begane grond vanaf 61m2 bvo.
Met sociaal maatschappelijke bestemming
Ideale ligging aan nieuwbouwwijk De Draai
Ruimtes vrij in te delen en/of te koppelen

KOOPSOMMEN
Vanaf € 98.880,- v.o.n. exclusief BTW

PLUSPUNTEN VAN DE PRAKTIJKRUIMTES
• Eigen parkeergelegenheid
• Duurzaam gebouwd pand met hoge isolatie waarde
• Onderscheidende vormgeving door KDRA architecten
• Unieke ligging nabij park, bos en toegangswegen
• Luxe buitenruimte ontworpen door John Koomen Landschapsarchitecten
• Maximale vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer in de
bedrijfsruimten bedraagt 1.500 kg/m2
• Laadpalen bij de parkeerplaats (optioneel)
• Mogelijkheid tot het koppelen van units

HET PROJECT
APPARTEMENTSRECHTEN
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/ verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit).
Naast de grond onder de bebouwing wordt elke koper tevens mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

FINANCIERING
Bij het sluiten van de koop wordt door de makelaar een koop- en aannemingsovereenkomst opgesteld envervolgens door partijen getekend. Binnen 8 weken na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.

BETALINGEN
De kopers betalen in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. De betalingen en wijze van betalingen van de koopsom en bouwrente zijn vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst.

AFWERKING
Omdat geen enkele koper hetzelfde is worden de units casco opgeleverd. Dat geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe
huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met
gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.

TEKENING
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend.

NADERE BIJZONDERHEDEN
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële
middelen en vergunningen.

De naam van het bestemmingsplan is:
Bestemmingsplan De Draai 2019 gemeente Heerhugowaard bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2019-12-17).
De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen gelden slechts in algemene situaties. Afhankelijk van de aard van het gebruik kunnen de
betreffende instellingen nadere voorzieningen voorschrijven, welke voor rekening van de koper komen.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
• Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld. Bij de eigendomsoverdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage, ter grootte van de jaarbijdrage (conform aanvangsbegroting) van het
betreffende appartementsrecht, aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende periodieke bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
• De opstalverzekering;
• De aansprakelijkheidsverzekering;
• Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak en buitenschilderwerk (in een uniform kleurenschema);
• Lidmaatschap park management vereniging.


VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoop/verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 98.880,- vrij op naam Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 9080 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 3500 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 61 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Bedrijfsruimte, Maatschappelijk vastgoed

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties