Omschrijving

De vrijheid om bewust te ondernemen! Dit is waar De Waerderwerk voor staat. In dit duurzame bedrijfsverzamelgebouw in Heerhugowaard worden flexibele bedrijfsruimtes vanaf 82 m2 bvo gerealiseerd voor sociaal maatschappelijke ondernemers.

WAERDERWERK IN EEN NOTENDOP:
Onder architectuur gebouwd pand
Duurzaam gebouwd
Ruime en lichte praktijkruimtes op de begane grond vanaf 82 m2 bvo.
Met sociaal maatschappelijke bestemming
Ideale ligging aan nieuwbouwwijk De Draai
Ruimtes vrij in te delen en/of te koppelen

KOOPSOMMEN HUUR IS OOK MOGELIJK
A3 102 m2 € 153.880,- v.o.n. exclusief BTW 
A4   82 m2 € 148.880,- v.o.n. exclusief BTW
A12 83 m2 € 148.880,- v.o.n. exclusief BTW
A13 207 m2 € 328.880,- v.o.n. exclusief BTW
A14 184 m2 € 268.880,- v.o.n. exclusief BTW
Bel of mail voor meer informatie betreffende huurcondities.

PLUSPUNTEN VAN DE PRAKTIJKRUIMTES
• Duurzaam gebouwd pand met hoge isolatie waarde
• Onderscheidende vormgeving door KDRA architecten
• Unieke ligging nabij park, bos en toegangswegen

HET PROJECT
APPARTEMENTSRECHTEN
Het gehele project is gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/ verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Naast de grond onder de bebouwing wordt elke koper tevens mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

FINANCIERING
Bij het sluiten van de koop wordt door de makelaar een koop- en aannemingsovereenkomst opgesteld envervolgens door partijen getekend. Binnen 8 weken na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.

AFWERKING
Omdat geen enkele koper hetzelfde is worden de units casco opgeleverd. Dat geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.

NADERE BIJZONDERHEDEN
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële middelen en vergunningen.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan De Draai 2019 gemeente Heerhugowaard bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2019-12-17).
De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen gelden slechts in algemene situaties. Afhankelijk van de aard van het gebruik kunnen de betreffende instellingen nadere voorzieningen voorschrijven, welke voor rekening van de koper komen.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
• Het huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld. Bij de eigendomsoverdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage, ter grootte van de jaarbijdrage (conform aanvangsbegroting) van het betreffende appartementsrecht, aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende periodieke bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
• De opstalverzekering;
• De aansprakelijkheidsverzekering;
• Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak en buitenschilderwerk (in een uniform kleurenschema);
• Lidmaatschap park management vereniging.


VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoop/verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar.