Omschrijving

MODERNE VILLA MET KANTOOR OP DE VELUWE

Royale bosvilla op een schitterende plek aan de rand van de eeuwenoude Speulder- en Sprielderbossen. In 2017/2018 is de woning onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Er is een grote werkruimte aanwezig, dus het is wonen én werken maar vooral volop genieten in dit heerlijke huis. Op de Veluwe, iets boven Amersfoort. Met een half uur rijden bent u in Utrecht, Zwolle, of Apeldoorn. Dit soort plekjes wordt steeds unieker.

De architectuur van deze VRIJSTAANDE BOSVILLA is stijlvol, modern en ook nog eens praktisch. Zeer royale kamers: living, eetkamer, tv-kamer, een open witte hoogglans keuken, 4 slaapkamers waarvan 2 met entresol, 2 badkamers, 3 toiletten, 1 waskamer, een ideale bijkeuken en een grote werkruimte met eigen ingang, te gebruiken als kantoor of salon. En dat alles omringd door een grote zonnige tuin op het zuiden.

U vindt deze prachtige villa verscholen in het groen aan een rustige lommerrijke laan in de villawijk 'In ’t bos’. De woning (oorspronkelijk uit 1959) is in 2017 en 2018 onder architectuur verbouwd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen. Het resultaat is een fantastisch en modern woon-werkverblijf, dat tot in detail is afgewerkt en voorzien van alle luxe en comfort. De woning staat op een ruim perceel van 1.735 m2, schitterend in het groen met speels aangelegde tuin, ideaal gelegen op de zon en met alle privacy.

De locatie is heel geliefd: u wandelt, rent of fietst vanuit het huis direct de uitgestrekte bossen in. En gaat u de andere kant op? Dan bent u met een paar minuten in het centrum van het gezellige Veluwse dorpje. Putten kent alle nodige voorzieningen, waaronder gezellige winkels, terrassen en horecagelegenheden, supermarkten, basisscholen en diverse middelbare scholen in Putten en de nabije omgeving. Putten ligt heel centraal in het land: iets boven Amersfoort aan de A28.

Het is hier gegarandeerd onthaasten en genieten van het leven. U bent van harte welkom deze villa te ervaren tijdens een bezichtiging.


INDELING

Parterre/begane grond
Entree in ontvangsthal met ruime open garderobe met daarachter een extra afsluitbare garderobekast en in de gang/hal een toilet en het trappenhuis. Bij binnenkomst vindt u links de tv-kamer, rechts de living en voor u de eetkamer met keuken. Bijna alle ruimten zijn open en vrij toegankelijk, zonder deuren. Iedereen kan in het huis zijn eigen plek vinden maar toch is er door het open ontwerp contact met elkaar.

In de living heeft u prachtig zicht op de voor-, zij- en achtertuin. U ziet en voelt het direct: u woont buiten, schitterend in het groen! Royale lichte ruimte, lichte houten berkenvloer, moderne designgashaard, timer-gestuurde witte vouwgordijnen. De openslaande deuren geven toegang tot het door de veranda overdekte terras dat afgewerkt is met een hardhouten buitenvloer.

Vanuit de living loopt u naar de eetkamer met ook hier weer openslaande deuren naar de achtertuin. Vervolgens komt u in de open keuken: strak, greeploos, hoogglans-wit met werkeiland en taupekleurig composiet werkblad, in harmonie met de grote vloertegels. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur: plafondhoge koelkast én een plafondhoge vriezer, combimagnetron, heteluchtoven, inductie kookplaat met plafondafzuiger, vaatwasser, kokend waterkraan.

Komend vanuit de keuken loopt u door de prachtige handgemaakte stalen schuifdeuren naar de zeer ruime bijkeuken met grote handige wandkast.

En dan op de parterre niet te vergeten de favoriete plek in het huis: de tv-kamer. Met daarnaast de afsluitbare werkkamer/kantoor van circa 8 x 4 meter met eigen ingang en openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal voor kantoor aan huis, of als salon of atelier.

1e Verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers, namelijk:
• Slaapkamer 1: ruime L-vormige slaapkamer met dakkapellen en mooie inbouwkasten;
• Slaapkamer 2 & 3: praktisch identieke grote slaapkamers, dus de kinderen hoeven geen ruzie te maken over wie welke kamer krijgt. Grote hoge driehoekige raampartijen, echt bijzonder. Deze slaapkamers zijn het summum, want ze beschikken allebei over een entresol. Nu in gebruik als gamekamer en speel’hol’.
• Slaapkamer 4: een gezellige slaapkamer met dakkapel.

Op deze verdieping zijn 2 badkamers:
• Badkamer 1: halfrond bubbelbad, douche, designradiator, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een hangtoilet en vloerverwarming.
• Badkamer 2: betonlook uitgevoerd, inloopdouche met stort- en handdouche, designradiator, dubbel wastafelblad van beton en vloerverwarming.

Verder bevindt zich op deze verdieping nog een extra toilet en een ruime was-/strijkkamer met mechanische ventilatie, dus altijd het (schone) wasgoed uit het zicht.


BIJGEBOUWEN

Tuinhuis met een afsluitbaar deel en een overkapping voor fietsen en dergelijke. Antracietgrijs uitgevoerd in duurzaam en onderhoudsvrij composiet. Afmeting 603 x 290 cm. Vloer bestraat. Bevat verlichting, ook rondom het dak: leuk voor een barbecue, feestje, kerst of gewoon om het leven te vieren.


TUIN

Rondom de woning een besloten bostuin met een slingerend paadje door de voortuin. Aan de achterzijde van de villa een groot gazon, dat goed bewaakt wordt door een robotgrasmaaier, die graag voor u achterblijft. Rondom het gazon zijn borders en een aantal speelse boom- en groenblijvende struikpartijen, waarvan 1 boompartij ’s avonds sfeervol aangelicht wordt.
Een ruim bestraat terras dat overgaat in de hardhouten vloer van de verwarmde veranda. Een gunstige zonligging op het zuiden, dus de hele dag zon. Het perceel is omheind en voorzien van een elektrisch hekwerk.


BIJZONDERHEDEN

• Indrukwekkend en imposant pand
• In 2017/2018 onder architectuur verbouwd en aangebouwd
• De kenmerkende grijs-taupe-lichtgrijze gevelbetimmering is van onderhoudsarm Sealwood
• Zeer goed beveiligd met alarm aan binnen- en buitenzijde, incl. camerasysteem en een gedeelte met diervriendelijk alarm
• Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom
• Timer-gestuurde vouwgordijnen aan de voorzijde van het huis
• 2 slaapkamers met entresol en trap daarnaartoe
• Op diverse plekken praktische kastenwanden
• Prachtige ruime achtertuin op het zuiden
• Buitenlampen voor aanlichten van een boompartij en sfeerverlichting rondom het tuinhuis
• Veranda van ca. 42 m2 met heaters en speakers in het plafond
• Robotgrasmaaier (juni 2019 geïnstalleerd) hoort bij het huis
• Moderne gashaard
• Handgemaakte stalen schuifdeuren tussen de keuken en bijkeuken
• Grootste deel van de woning heeft vloerverwarming, ook de beide badkamers
• Isolatie: volledig geïsoleerd: raam-, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
• 2 HR CV-ketels Remeha Tzerra CW5 (2013 en 2017)
• Ramen: HR++ glas en zonwerende folie op de ramen boven aan de achterzijde van het huis
• De woning is gebouwd door erkende lokale bedrijven
• Snel internet en digitale TV via glasvezel
• Het tuinhuis is van duurzaam en onderhoudsvrij composiet

Dit alles is nog maar een tipje van de sluier. U bent van harte welkom om deze bosvilla te komen ervaren.


CONTACT:
Roald de Graaf RM RT
+31 6 48 66 23 30
r.degraaf@hanson.nl