Omschrijving

Rustenburgerlaan 4, Haarlem

Huursom € 1.750,- per maand

Op centrale en goede zichtlocatie gelegen, perfect onderhouden en luxe afgewerkte 20-er jaren vrijstaande kantoorvilla met garage/berging en twee eigen buitenruimtes. In 2022 is de villa volledig van binnen en van buiten gerenoveerd. Zo zijn de dakpannen vernieuwd, gevel gereinigd en is het houtwerk en glas grotendeels vervangen. Dit alles zorgt voor een strakke uitstraling. Dit wordt in de avonduren versterkt voor de vier up & downlights aan de voorgevel. Binnen is tevens alles vernieuwd, o.a. vloerverwarming, nieuwe elektra en leidingwerk. Alle ruimtes zijn voorzien van voldoende elektra- en datapunten. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt, wit (RAL 9016) geschilderd en voorzien van fraaie wandlampen. Opvallen zijn de bronzenstalen deuren die de kantoorruimtes verbinden met de hal en zorgen voor een mooie doorkijk.

LOCATIE
Gelegen om de hoek van het Frederikspark en de binnenstad. De Rustenburgerlaan is vanaf de Schipholweg één van de hoofdtoegangswegen van en naar het stadscentrum. De snelbus naar Amsterdam stopt om de hoek en de snelweg is binnen een paar minuten bereikbaar. Parkeren kan op straat of in één van de twee naastgelegen parkeergarages. Mogelijkheid voor een parkeervignet van de gemeente Haarlem.

INDELING
Entree via glazen voordeur, hal, brievenbus en meterkast.
Entree naar het kantoor, ruime centrale hal met uitsparing voor kopieerapparaat, garderobe/bergkast met patchkast voor dataverkeer en een luxe toilet met fonteintje. Links via de bronzen stalen deuren is eerste kantoorkamer bereikbaar met een doorloop naar de keuken die is voorzien van vaatwasser en koelvriescombinatie. Tevens is er een deur naar het terras aan de straatkant. Naast de keuken een handige extra bergruimte.
Rechts van de centrale hal, wederom via bronzen stalen deuren is de heerlijk lichte en ruime tweede ruimte met een erker aan de voorzijde en naastgelegen een derde ruimte met een groot raam (ideaal voor presentaties) en terras aan de voorkant. De garage biedt extra ruimte voor opslag. Het totale oppervlakte bedraagt circa 70m².

VOORWAARDEN EN CONDITIES
• Huurprijs € 1.750,- per maand exclusief 21% BTW.
• Huurbetaling: Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
• Bankgarantie: Waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW.
• Indexering: Jaarlijks op basis prijsindexcijfer CPI 'alle huishoudens'.
• Huurtermijn: In overleg.
• Volgens model ROZ.
• Voorbehoud: Toestemming, gunning eigenaar.
• Oplevering per direct mogelijk.