Omschrijving

PLAZA WEST HAARLEM TE HUUR 120 m2 HOEKWINKEL met AANVULLENDE FUNCTIE HORECA 2.

HOGE ATTENTIEWAARDE GELEGEN AAN DE VOORZIJDE BIJ DE INGANG VAN AH.
WIE WORDT DE NIEUWE BUURMAN/VROUW VAN AH, Gall &Gall en Etos ?

Zeer geschikt voor een bakker met lunchgedeelte of viswinkel met zitje.

Direct aan de voorzijde van de hoofdentree bieden wij deze geweldige winkel aan, totaal 120 m2 met 1 parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De winkelruimte wordt casco opgeleverd.

Oppervlakte :
Totaal circa 120 m2, exclusief toedeling meters algemene ruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

Oplevering:
Casco, in de huidige staat. Voorzien van een ( nog door verhuurder te plaatsen) tussenwand.
Huurder draagt zorg voor pui in de stijl en kleur van Gall&Gall en Etos.
Rolluik: doorzichtig lamellen.
Aanleg nutsvoorzieningen.

BESTEMMING
Gemengd 6 : detailhandel met als aanvulling horeca t/m categorie 2.

CONDITIES
Huursom: € 350,- per m2 per jaar, exclusief btw
Servicekosten : € 20,00 per m2 per jaar, exclusief btw.
Bijdrage kosten parkeersysteem
- Huurkosten trafo
- Electra algemene verlichting binnen en buiten
- Schoonmaakkosten algemene ruimte
- Onderhoud en schoonhouden parkeerterrein
- Glasbewassing buitenzijde
- Onderhoud installatie elektrische Schuifdeuren
- Afvalverwijdering
- Sprinklerinstallatie
- Brandmeldsysteem
- Alarminstallatie
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten.
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling.
Huurovereenkomst: Model ROZ (7:290BW) 2022, inclusief algemene bepalingen.
Huurtermijn: 5 jaar en 5 vervolgjaren
Indexering: Jaarlijks op basis van de Consumenten prijsindex CPI (alle huishoudens) gepubliceerd door het CBS.
Garantie : bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW en servicekosten.
Huuropzegging: 12 maanden voor einde van de eerste huurperiode.
Bijzonderheden : de openingstijden zijn dagelijks minimaal van 8.00 uur - 19.00 uur. Er geldt een verplichte zondagopenstelling.
Voorbehoud: Toestemming eigenaar.

LOCATIE
PlazaWest is de naam voor het voormalig expeditieknooppunt van de post. Dit gebied is herontwikkeld met woningen, winkels voor de dagelijkse behoeften. Ook is er sportschool en speelcentrum voor de allerkleinsten.

PARKEREN
Bij het gehuurde hoort 1 parkeerplaats, in overleg zijn er extra parkeerplaatsen te huur; € 125,00 per plaats per maand exclusief btw.
Bezoekers kunnen de eerste 2 uur gratis parkeren.