Omschrijving

Object
Op bedrijventerrein Sloterdijk II op hoeklocatie gelegen bedrijfspand op erfpachtgrond. Het pand leent zich voor meerdere doeleinden alsmede voor herontwikkeling.

Oppervlakte totaal 775 m2 v.v.o. op basis van NEN-2580 meting (rapport beschikbaar).

Oppervlakte kantoor:
Begane grond circa 166 m2
Eerste etage circa 252 m2

Oppervlakte bedrijfsruimte:
Begane grond circa 281 m2
Eerste etage (entresol) circa 77 m2

Vraagprijs koop
€ 1.200.000,= te vermeerderen met BTW en kosten koper.

Vraagprijs huur
€ 100.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens
SLOTEN NOORD HOLLAND K 2012, 464 m2. Erfpachtgrond. Canon € 7.100 per jaar tot en met 2044.

Oplevering en aanvaarding
Ontruimd en vrij van huur of andere aanspraken tot gebruik op de datum van eigendomsoverdracht
Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden
Milieu geen bijzonderheden
Bodemverontreiniging geen bijzonderheden
Asbest geen bijzonderheden
EPA label zie bijlage

Overdrachtsbelasting
Wanneer koper terzake van de eigendomsoverdracht overdrachtsbelasting verschuldigd is, zal koper, indien van toepassing, tegelijk met de betaling van de koopprijs aan verkoper uitkeren het verschil tussen het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering van de heffingsgrondslag in verband met artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

Koopovereenkomst
Middels koopbevestigingsbrief gevolgd door notariële koopovereenkomst met clausules omtrent ouderdom pand, waterhuishouding, fundering en tanks.

Huurovereenkomst
Middels ROZ-model kantoorruimte 2015 met verhuurdersbepalingen.

Erfdienstbaarheden / kwalitatieve verplichtingen
Koper dient al zulke bepalingen, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden. Overigens zijn ons uit de laatste titel geen bijzonderheden gebleken.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag bij koop. 3 maanden huurverplichting bij huur.

Voorbehouden
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve goedkeuring eigenaar
Aan deze informatie kan geen rechten worden ontleend

Meer informatie / Contact
Patrick Haavekost 06 5225 0545 p.haavekost@hanson.nl