Mijn favorieten

'Vastgoedmarkt is over de top heen, maar niet in Amsterdam'

De dagen van het grote verdienen zijn voorlopig voorbij in het vastgoed. De markt is over haar top heen. Dat zeggen Anne Breen en Craig Wright van de Britse vermogensbeheerder Standard Life Investments (SLI). Ze maken overigens een uitzondering voor Amsterdam.

Beleggers in topgebouwen zullen komend jaar in steden als Londen en Parijs genoegen moeten nemen met een rendement van 6%. Afgelopen jaren incasseerden ze tot 10% rendement. In het vastgoed bestaat het rendement uit de waardestijging van de gebouwen en de huurinkomsten.

Lage rente
Vooral de waardes van topgebouwen zijn de afgelopen jaren rap gestegen door de toenemende concurrentie en lage rente. Met obligaties viel weinig te verdienen. In het vastgoed, waar relatief veel met geleend geld wordt gewerkt, krikte de lage rente de rendementen juist aanzienlijk op. Voor goede kantoren in Londen of Parijs betaalden investeerders zelfs meer dan tijdens de vorige piek, in 2007.

Lees meer..