Rak 43

Omschrijving

LET OP: SALE LEASE BACK, VERKOPER WIL HET PAND HUREN VAN DE KOPER
BELEGGING! RENDEMENT IN OVERLEG.

Rak 43
1551NA Westzaan
 
OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein Hoogtij II biedt Hanson Bedrijfsmakelaars een zeer praktische bedrijfsruimte aan als belegging. Het gehele complex is in 2007 gerealiseerd. Het pand, Rak 43, is eigendom van Dutch Crane Support BV sinds 2022 en D.C.S. bestaat al sinds 2013. De eigenaar wenst het pand te verkopen d.m.v. een sale-lease back.
De bedrijfshal beschikt over een ruime overheaddeur en een separate loopdeur.
Aan de voorzijde bevindt zich de entree naar de fraaie recent gerenoveerde kantoorruimte op de verdieping. Via de entree kom je in de hal waar zich tevens een moderne fraaie personeelsruimte bevindt met pantry.

De kantoorverdieping is echt zeer fraai gestyled en ook daar is een fraaie vergaderruimte met luxe pantry gerealiseerd. De kantoorruimte loopt van voor naar achteren in het pand en bestaat uit meerdere ruimtes.

Het opleveringsniveau is turn-key.

OPPERVLAKTE V.V.O.
De begane grond meet 284 m2
De verdiepingsvloer bestaat uit moderne kantoorruimte en meet 134 m2
Totaal 418 m2

VOORZIENINGEN:
Betonvloer
Vrije hoogte begane grond 680 cm
Verdiepingsvloer vrije hoogte 330 cm
Meterkast met drie-fasen stroom, 3 x 63 Ampère
Toilet begane grond en op de verdieping
Elektrische overheaddeur van ca. 450 x 450 cm

VERWARMING KOELING:
De levering voor warmte gaat via “stadsverwarming”.

KADASTER:
Gemeente Westzaan
Sectie D
Nummer 2839
Grootte 480 m2

Omschrijving:
a. het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond, met het daarop staande bedrijfspand en verdere aanhorigheden, gelegen te 1551 NA Westzaan, Rak 43, kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2839, ter grootte van vier are en tachtig centiare (4 a 80 ca),
b. het een/achtenveertigste (1/48) onverdeeld aandeel in het recht van eigendom, belast met het recht van opstal nutsvoorzieningen, met betrekking tot het perceel grond, bestemd tot toegangs- en verbindingsweg, parkeergelegenheid, rioleringen, groenstroken en aan openbaar water grenzende beschoeiingen gelegen te 1551 NA Westzaan, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 3058, ter grootte van zevenentwintig are en vierenveertig centiare (27 a 44 ca) met bestemming mandeligheid.

PARKEREN / BUITENTERREIN
Aan de voorzijde ca. 100 m2 eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 550.000,- k.k. Exclusief BTW

AANVAARDING
In overleg

KOOPOVEREENKOMST
Model NVM BOG

BANKGARANTIE
Koper dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte door beide partijen een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ Bedrijfsruimte 2015 huurtermijn 5 + 5 jaar, en in overleg met koper zal de jaarhuur worden vastgesteld, verkoper gaat uit van een BAR van 7%.

VOORBEHOUDEN
Verkoper behoudt zich het recht op gunning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voorbehouden:
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve goedkeuring eigenaar
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

MEER INFORMATIE bel de makelaar:
Richard R. de Visser RM RT
M 06 505050 90

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 3224 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 552 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Vrije hoogte 680 cm Diversen In units vanaf 418 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties