Hazenkoog 18

Omschrijving

Hazenkoog 18
1822 BS Alkmaar
 
OMSCHRIJVING
Te koop vrijstaand verhuurd bedrijfspand van ca. 700 m2 op een kavel van 1.862 m2. De kantoorruimte meet circa 135 m2 en de bedrijfsruimte ca. 565 m2, tevens lichte opslagruimte op de kantoorruimte van 135 m2, totaal dus 700 m2 ruimte.
In totaal circa 1.000 m2 buitenterrein. Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Beverkoog tussen Alkmaar en Heerhugowaard en heeft een zeer goede bereikbaarheid.
Het pand is verhuurd en meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Het bedrijfspand is voorzien van een geïsoleerd dak wat bestaat uit sandwichpanelen.
Voorzieningen:
Betonvoer, vloeistofdicht
Goothoogte van ca. 450 cm
Nokhoogte van ca. 725 cm
Vloerbelasting 1.000 kg/m2
Gas gestookte heater uit 2019
CV-combiketel van 2021 met radiatoren
Krachstroom
Kantoorruimte
Badkamer met douche
Pantry
Overheaddeur, 4 stuks, formaat 350 x 400 cm b x h
Toiletgroep
Autowasplaats met olie en waterafscheider en bezinkput
Schrobputten voor de afvoer van water
Verdiepingsvloer, gedeeltelijk

Huidige huurders:
Rob van Hout: kantoorruimte en stukje buitenterrein
Butterman: gedeelte bedrijfsruimte met verdiepingsvloer
Gerron: autopoetsbedrijf grote hal en kantoorruimte
Jochem Visser: gedeelte buitenterrein
Een klein gedeelte van het pand is tijdelijk niet toegankelijk, de foto’s staan wel vermeld.

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming ‘Enkelbestemming Bedrijf – 3.5’ in bestemmingsplan

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten; 
solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt;
bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf;
dienstverlening;
perifere detailhandel in ABC-goederen;
perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo);
ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo), mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie;
een webwinkel;
medische voorzieningen;

BUITENTERREIN:
Royaal verhard buitenterrein en gedeeltelijk afgesloten d.m.v. een hekwerk en nieuwe terreinverlichting.
KADASTER:
Gemeente Alkmaar
Sectie M
Nummer 529
Grootte 1.862 m2

VRAAGPRIJS
€ 775.000,- k.k. Geen BTW van toepassing

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk

KOOPOVEREENKOMST
Model NVM BOG

BANKGARANTIE
Koper dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte door beide partijen een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

VOORBEHOUDEN
Verhuurder behoudt zich het recht op gunning.

BODEMONDERZOEK:
Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd door Grondslag, projectnr 36570. De conclusie is:
“De milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie Hazenkoog 18 te Alkmaar is vastgelegd. De ypothese dat geen verontreiniging wordt verwacht boven de lokale achtergrondwaarden als opgenomen in de bodemkwaliteitskaart is bevestigd. In zowel grond als grondwater zijn slechts lichte verhogingen gemeten. De gevolgde onderzoeksstrategie geeft in voldoende mate de milieuhygiënische situatie ter plaatse van de onderzoekslocatie weer. Er is derhalve geen aanleiding tot het uitvoeren van een aanvullend onderzoek. Tijdens het onderzoek zijn geen waarnemingen gedaan die kunnen duiden op de aanwezigheid
van een verontreiniging met asbest. De hypothese van een asbest-onverdachte locatie wordt gehandhaafd.”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voorbehouden:
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve goedkeuring eigenaar
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

MEER INFORMATIE bel de makelaar:
Richard R. de Visser RM RT
M 06 505050 90

Overdracht Status Verkocht Prijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1862 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 835 m² Vloerbelasting 1000 kg/m² Vrije hoogte 6 cm Oppervlakte kantoorruimte 135 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties